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主题:买房者和卖房者如何与房屋中介打交道

发表于2013-07-26
[摘要]如今,二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上,房产中介也是遍地开花,但由于二手房中介行业门槛较低,这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼,做到明明白白去买房。

如今,二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上,房产中介也是遍地开花,但由于二手房中介行业门槛较低,这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼,做到明明白白去买房。

定金要慎重

美美被中介带去看房的时候,房主不在,房屋中介说隔壁那套房是一样的,就看那套也行。看后她觉得很满意,就在房屋中介的催促下签了合同,交了一万元的定金。可到第二天与房主商量过户的时候,她才发现户型并不完全一样,房主这套少了一个阳台。中介说,如果美美不买了,定金一万元是不退的,合同上写得清清楚楚,不服气那就上法院告状去吧。

绝不可在没见到自己要买的房子之前,让人家哄着签合同,哪怕他们告诉你不签字明天别人就签走了,也不能被诱逼着去签没有亲自看过的房子。就算户型一样,房子的新旧、家具的多寡、装修的档次都可能有区别。

交了定金后钱拿在别人手上,就算你占理,对方总会为你制造障碍,不会轻易让“煮熟的鸭子”飞走的。没交定金之前,中介往往会积极配合的,因为累了半天,他们还什么也没得到呢。

莫名的骚扰

在网上登记卖房不到三个小时,琪琪的电话就被中介骚扰了。因为她的房子比较俏,各家房屋中介之间就互相抢生意,又串通一气来骗琪琪,就连同一家公司的不同销售员也互相挖墙脚,搞得她不胜其烦。大概是大家都耗了心力的关系,最后琪琪自己找了买家,电话却被无数陌生人打爆,原因是房屋中介怀疑她私自和房屋中介介绍的买家勾结,所以就到网上四处传播她的电话,整得她大半年都没有清净过。

忠告:不要在人家的殷勤之下显得犹豫不决,这不但不利于你的买卖,反而让人家误以为有空可钻而用下三滥的伎俩来争取机会。可明说对各家中介均一视同仁,自己给出的价格都一样,谁找到合适的买家就跟谁交易。

贷款手续要看清楚

签署所有的法律文件和按手印之前,一定要看清约定,切莫人家叫你怎么做就怎么做,自己的权益自己做主!最好陪同或参与中介所有的交易环节,虽然累一些,但漏洞和空子会比较容易被你发现。对于中介说的理由,要通过自己的方式求证,比如说房产交易所的答复,可以直接查询,不要光是听信中介的一面之辞。

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