临汾市房地产服务中心市区房屋租赁登记备案办事指南

 一、法律依据

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》；

（二）《商品房屋租赁管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令6号）；

（三）其他有关政策规定。

 二、申报条件

 市区规划范围内国有土地上的房屋租赁；

 三、办理流程

 （一）申请人持相关材料向窗口提出申请；

 （二）窗口人员对申请人提交资料进行审核；

 （三）现场勘察（独院，商铺）；

 （四）核实审批；

 （五）网签备案；

 （六）发放房屋租赁登记备案证明。

  四、办理时限

  即时办结。

  五、办理地址

  临汾市尧都区鼓楼广场东大街9号临汾市房地产服务中心一楼窗口

  *有下列情形之一的房屋不得出租：

  1、属于违法建筑的；

  2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

  3、违反规定改变房屋使用性质的；

  4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

申报材料

  一、房屋租赁合同;

  二、租赁双方需提供的证件

   （一）办理个人租赁房屋备案需提供: 

    1、租赁双方当事人的身份证；

    2、出租方不能到场的需提供委托书、委托人身份证；

    3、出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明。

   （二）办理单位租赁房屋备案的需提供：

    1、租赁双方当事人的营业执照、法人身份证；

    2、出租方不能到场的需提供委托书、委托代理人身份证。

  三、房屋合法权属证明材料

（一）已办理产权登记的：

  1、提供房屋所有权证书或不动产权证书（不动产证书需提供不动产登记材料查询结果证明）；

  2、产权转移未过户的，提供房屋买卖合同公证书；

  3、产权人死亡的，提供房产继承公证书；独院与现状不符的，提供房屋安全性检测（鉴定）报告。

（二）未办理产权登记的：

  1、集资房、房改房提供购房合同、发票、具结书；

  2、还迁房提供还迁公证书、具结书；

  3、商品房提供已备案的《商品房买卖合同》及房屋已经交付的证明。

  四、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

  *所有材料均需提供原件及复印件，原件验收审核，复印件存档。